Wiele osób inwestuje w nieruchomości, kupują przykładowo mieszkania czy też domy, a także atrakcyjne działki.
Warto zwrócić uwagę, iż może być to bardziej ciekawa inwestycja niż lokata bankowa, a przy rosnących cenach nieruchomości z pewnością warto zainwestować w mieszkanie w dobrej lokalizacji. Oczywiście możemy mieszkanie wynajmować, dzięki czemu będziemy mogli też nieco zarobić. Warto zwrócić uwagę, iż polskie prawo określa różne prawa i obowiązki wynajmującego oraz najemcy, reguluje w jaki sposób należy przykładowo usuwać awarie, które powstały nie z winy najemcy. W tym przypadku wynajmujący powinien naprawić takie elementy jak instalacja wodna czy też elektryczna.
Jakie problemy może stwarzać najemca lokalu?
Warto zwrócić uwagę, iż najemca powinien dbać o odpowiedni stan mieszkania, nie powinien niszczyć przykładowo podłóg czy też tapety, w tym przypadku będzie odpowiadał za zniszczenie. Oczywiście podczas podpisywania umowy można określić kwotę kaucji, może ona maksymalnie wynosić 12 krotność czynszu. Dzięki temu wynajmujący będzie miał pewność, iż zabezpieczył odpowiednio własne mieszkanie w przypadku jego zniszczenia czy też innych nieuczciwych działań ze strony najemcy. Warto zwrócić uwagę, iż obecnie coraz częściej wykorzystuje się także najem w formie wynajmu okazyjnego, który gwarantuje właścicielowi nieruchomości bardziej skuteczną ochronę własności. W tym przypadku wynajmujący powinien wskazać lokal, do którego przeprowadzi się kiedy umowa najmu wygaśnie, lub też z różnych względów zostanie przez strony rozwiązana.
Warto zwrócić uwagę, iż osoby które są nieuczciwe wynajmują lokal i nie mają zamiaru płacić, wówczas mogą przez wiele lat zajmować bezprawnie lokal nie płacąc czynszu. W tym przypadku niestety prawo nie chroni odpowiednio wynajmującego, dlatego też powinien on upewnić się, iż osoba której wynajmuje lokal, jest wypłacalna, przykładowo posiada stałą pracę.
Wiele osób zastanawia się jak zweryfikować najemce, obecnie możemy skorzystać z usług firm, które będą w stanie sposób legalny sprawdzić różnego rodzaju dane dotyczące potencjalnego najemcy. Mogą sprawdzić czy podają prawdziwe dane, firma może sprawdzić także prawdziwość jego zatrudnienia, przeszłość kredytową, dzięki temu będziemy mogli uzyskać pewność, iż osoba która wynajmuje od nas mieszkanie nie będzie sprawiała problemów.
